喜讯！增城石滩镇又有重磅利好！趁房价还是1字头 先上车再解释！

在广州买房，怎能不关注广州房地产生态圈呢？

喜讯！增城石滩镇又有重磅利好！

轨道交通枢纽

7条轨道+4条高速

在今年年初公示的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，选址石滩的增城站将成为广州十大铁路客运枢纽之一。

广州房地产生态圈

其在原石滩火车站基础上进行建设，将变成集国家铁路、城际轨道、城市轨道等于一体的广州东部地区客运辅助枢纽，连同新塘站构成广州外拓的东部交通门户。

广州房地产生态圈

目前规划将引入7条轨道，其中4条国加铁路线路，分别是广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线以及赣深客专松山湖至增城联络线；2条地铁轨道，分别是地铁16号线和东莞R12线；1条城际，清从增莞快速轨道。

广州房地产生态圈

其中广汕铁路预计将2021年建成，估算辐射客流量达260万人，客流发送量达5万人次/日。

我们再来看高速，根据广州十三五交通规划，为加强穗莞深经济圈建设，未来5年增城要建成开通4条高速。分别是：广惠西延线（凤凰山隧道）、广州北三环高速二期（已通车）、花莞高速、从莞深高速。值得关注的是，这4条高速都在石滩周边！

广州房地产生态圈

△北三环高速二期

已于2018年1月建成通车

周边房价1字头

升值空间可遐想

那么，目前增城石滩镇的楼市情况又是如何的呢？

目前石滩镇的在售楼盘住宅单位均价区间在13500-17200元/平方米之间，在售户型以小面积的二至四房为主；另有部分临街商铺单位在售，均价在2000元/平左右。

广州房地产生态圈

而石滩镇早前挂出的溪头村一地块被被方圆地产以42000万元的总价夺得，折合楼面价8003元/平米。

对比2016年同板块出让的石滩镇A14043地块起拍价的2669.53元/平米而言，起拍楼面价提升近3倍。由此可见，石滩镇的价值在不断上升。

广州房地产生态圈

对于一个轨道交通连接枢纽站点而言，目前石滩镇周边的房价算是“洼地”，而早前已拍出的溪头村宅地地块，未来将会成为石滩镇新的房源输出源头，届时房价会随高地价而有所上涨哦。

如此厉害的石滩镇，未来前途无限！

来源/魅力增城、广州公共资源中心

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