​小区总建筑面积怎么算出使用面积

小区总建筑面积怎么算出使用面积

小区总建筑面积是指小区内所有建筑物的总建筑面积，包括住宅、商铺、公共设施等各种建筑物。小区总建筑面积是小区规模的重要指标之一，也是购房者在购房时需要关注的重要因素。

小区总建筑面积怎么算？

小区总建筑面积的计算方法是比较复杂的，需要根据国家的相关标准来计算。具体计算方法如下：

1. 按建筑物性质分类计算面积

首先要将小区内的所有建筑物按照其性质进行分类，包括住宅、商铺、公共设施等。然后，对每种建筑物进行单独计算面积。

2. 清单计算面积

针对不同性质的建筑物，需要对其室内、室外、公共区域等进行详细清单计算。同时，还要考虑到空调机房、电梯井、通道等非居住面积的计算。

3. 根据国家标准计算面积

在完成建筑物的清单后，需要根据国家标准进行面积计算，包括室内建筑面积、公共建筑面积、外墙面积、平台面积、阳台面积等多个指标的计算。

为什么要关注小区总建筑面积？

小区总建筑面积是购房者在购房时需要关注的重要指标之一，因为它与小区的规模、等级、物业费等因素息息相关。以下是关注小区总建筑面积的原因：

1. 关系到小区的等级

小区总建筑面积是小区规模的重要指标，规模越大，等级也往往会越高。因此，购房者可以通过关注小区总建筑面积来了解小区的等级情况。

2. 决定了小区的物业费

小区总建筑面积还会直接影响到小区的物业费用，在小区的物业管理费用中，建筑面积是一个重要的计费基数。因此，购房者可以通过小区总建筑面积来了解小区的物业费用情况。

3. 反映了开发商的建设水平

小区总建筑面积还可以反映开发商的建设水平和规模，规模越大、建设水平越高的开发商往往可以建造更高品质的小区。

小结

小区总建筑面积是关于一个小区规模的重要指标，它影响着小区的等级、物业费用以及开发商的建设水平等因素。

关注小区总建筑面积，可以让购房者更好地了解小区的情况，从而更好地做出判断和选择。