房地产中三价合一指的是什么
2025-03-02 19:47 来源：网络 点击：70
房地产中三价合一指的是什么
在二手房的成交中会涉及三个价格：
1、真实成交价：由买卖双方敲定。
2、网签备案合同价（过户价）：房子过户前在房地产信息系统网签备案，用以计算税费。许多人为省下税费，都按照房管局最低计税指导价填写，这样的行为就是所谓的“阴阳合同”。(房管局计税指导价：房管局根据自有的核定价格范围进行的自动评估——当前为真实成交价的7成左右，用于排除人为“低评”。)
3、银行贷款评估价：银行对抵押房产的资产价值进行的评估，一般等于真实成交价。而传说中的高评高贷，便是购房者为变相降低首付，让评估价高于真实成交价。
所谓“三价合一”，就是以上的三个价格保持一致，即“银行贷款评估价=网签备案价=房屋计税评估价”。
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