​农村旧房拆除两种情况有补偿（但3类旧房严格拆除）

农村旧房拆除两种情况有补偿（但3类旧房严格拆除）

一号文件出台后，农村旧房拆迁两种情况有补偿，3类旧房严格拆除！

早知天下事，三农早知道。随着《一号文件》的出台，在2021年的农村旧房拆迁方面也有了明显的变化。

对于农民关心的农村旧房拆迁的目的，范围，和补偿方面有了明确的规定，也让农民兄弟心里有了个底。

那么，在2021年这些变化对于农民来说有哪些影响呢？让我们一起来看一下。

众所周知，农村要发展，离不开新农村的建设，包括新农村的建设和根据不同的农村类型选择不同的发展方式，这里面有我们熟知的4个方式。

比如多数农民赞同的合村并居。当然也有一些不同的声音，比如：城市房屋闲置和农村拆除旧房之间的矛盾。这些问题我们将在后续的篇幅中解说，今天我们还是先聊聊农村旧房拆迁的一些问题。

一、农村旧房拆迁两种情况有补偿，3类旧房严格拆除

在正常情况下，我们知道农村的宅基地是归村集体所有的，所有农村的一些闲置旧房，或者满足拆迁标准的旧房是会依法被拆除的。这里面引用《土地管理法》和《宅基地管理办法》规定，将要被拆迁的范围有：

1、农村无主旧房。

2、闲置超过两年以上的倒塌房屋。

3、农村居民建新拆旧的房屋、易地扶贫搬迁和易地危房改造之后的旧房以及农村居民违规违法拥有的多余宅基地上的旧房。

在正常情况下，农村拆迁旧房国家是没有补贴的。并且，农村的拆除旧房对于农村的发展是有很帮助的。

所以，在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中就表示，无论是建新拆旧、还是清理倒塌的危旧房屋等，都不会给予农村居民任何补偿。但也有例外，一号文件出台后，农村旧房拆迁两种情况将有补偿。

1、农民自愿流转或退出的宅基地是会得到相应的补偿的。

2、用于新农村发展的宅基地自建房等等是有相应的补贴的，比如发展农村文旅而被征收的具有历史特色的宅基地自建房等等。

二、为什么农村要拆迁旧房，这在长期的规划中有何意义

很多农民不明白，农村为什么一定要拆除旧房。这不是和城里大量的商品闲置有着很大的相似吗？那为什么还要拆迁农村的旧房的。这里面就涉及到一些现实的发展需求和长远的发展规划安排，在我看来主要集中在3个方面：

1、拆除农村旧房是符合新农村发展需要的，拆除旧房，不管是合村并居还是统一规划农村建设，都需要清除必要的障碍。

2、农村地少人多的情况已经很明显了，拆除旧房，重新并入预备宅基地。农村的年轻人才能分到宅基地，毕竟现在很多的农村人到了20-30岁都是没法分到宅基地的，没有宅基地空闲了，还怎么分配。

3、满足农村“一户一宅”和“一户一田”等长期发展的需要。

在我看来，拆迁农村旧房是发展新农村，推进乡村振兴的一个前提步骤，有了完整的农村土地，有了统一的规划，农村的发展才有比较好的契机和动力。

同时，也有利于农村长期的规划和转型，并逐步完成和城市的衔接和合并，可以说，农村拆迁旧房是一个很好的契机。

那么，你对一号文件出台后，农村拆除旧房有什么自己的看法和理解呢？