​“保交付”大样本下的小家生活

“保交付”大样本下的小家生活

“等牛肉汤馆走上正轨，我就能将一天时间统筹安排好，早上3点熬汤，白天以健身课为主，饭点时候在店里帮忙，晚上时间用来学习，明年5月份要考二建......”

眼前这个小个子、带着一副圆眼镜的小店老板叫李俊辉，2014年来到盐城，几年时间，不仅成家、立业，今年还在自家小区门口为母亲盘下了一个小商铺，他们要卖的是地道家乡菜——淮南牛肉汤。李俊辉信心满满规划未来，带动全家人把日子过得像店里熬煮的牛肉汤，热气腾腾、有滋有味。

01 90后的取舍

李俊辉是个典型90后，2014年大学毕业后，被家里人安排去外地单位上班，公司福利好又清闲，却让他心生惶恐。

“难道我就要过这一眼望到头的日子么？”李俊辉开始追问自己，到底想要过什么样的生活。最终他选择离开舒适圈，离开家人庇护，自己摸索人生。

回到家乡，盐城的一切，都让李俊辉感到充满希望，幸运也接二连三降临。

他先是凭借热爱，在朋友健身工作室，开始学习如何健身。由于热爱分享，善于表达，他很快发现自己适合做一名教练。

此外，他在工作室结识了现在的妻子，当时利用课外时间做健身兼职的李妍慧。

爱情的开始总是甜蜜，能否坚持到白首才是世纪难题。李妍慧毕业后回到老家威海工作，异地恋单程5小时的距离，最终被1年5万公里的坚持接纳。

02 三口之家的组建

2019年，对李俊辉来说尤为重要，这一年他不仅与李妍慧结束爱情长跑，成立了俩人的小家，同时也成为Renew健身工作室合伙人。次年，女儿月月出生，置换一个大房子的计划在李俊辉心中浮现。

在中国人的传统概念里，房子不单是一个建筑，或一个生活的地方，更多是具象凝结家人的一个载体。同住一个屋檐下，彼此分享喜怒哀乐，沟通交流塑造更强大且包容的个体。

“学员里有凤凰城的工作人员，听我说想换个4房大户型，热心推荐我去看下。”李俊辉回忆当初看了房后，无论地段、小区设施、户型都靠近自己的预设。后经全家全票同意，李俊辉签定了购房合同。

2021年开始，购房者们对于交楼的讨论变多，李俊辉也有些担忧，时不时在路过凤凰城工地的时候多看几眼。

所幸房子在一点一点起来，李俊辉还参加了一次工地开放日，“第一次系统知道房子是如何建起来的，关于屋子里的水电排布，我还跟设计师交流了后期装修上的想法。”

2022年1月，李俊辉家所在的楼栋建设完毕，开始小区内绿化园林建设阶段。与此同时，凤凰城的“3/3/0.5”交付提升计划正式启动。

据碧桂园客服人员商林峰介绍，“3/3/0.5”交付提升是指项目交付3个月前需组织“业主预验房”；要接受3轮验收动作：第三方专业机构评估、内部联合验收以及政府部门查验；正式交付后首月交付户报修条数得

4月20日，离合同交房还有10天，凤凰城工作人员通知提前交房，李俊辉带着妻子女儿来到交房现场，拿到期待已久的新家钥匙。

拿房后，李俊辉就开始安排装修公司进场施工，“一户一群”的对接服务，让他快速在群里沟通工程维修、客户关系、物业管家等人员，顺利办妥各类手续。最终，历时5个月，新中式风格装修落成。

李俊辉喜欢分享，在小区业主群内经常为装修小白邻居们答疑解惑，这让他获得邻居们的喜爱，家里更是成为邻居们装修前必来打卡学习的地方。

03 一碗牛肉汤的距离

10月，李俊辉张罗着亲戚们来参加乔迁宴，与他们分享新生活的喜悦幸福，当年任性离开的毛头小伙子，早已经蜕变成熟为一家的顶梁柱。如今，李俊辉还有一个牵挂，那就是在乡下经营小吃店的母亲。

11月，凤凰城沿街商铺开始招租，几经琢磨，李俊辉盘下了一间小商铺，打算把在母亲接过来，让街坊邻居和更多的朋友尝尝母亲最拿手的那碗牛肉汤，跟母亲之间还能有个照应。

为此他特地去餐馆学习了几天，学习如何熬汤、选菜品、设置菜单等等，甚至跑堂都被他学出经验，重点是要“热情灵活”。21日，小店开业，李母掌管后厨，煮粉丝、烫牛肉、装碗出餐，李俊辉则灵活走位，招呼来店客人吃点啥，擦桌、上菜、调酱料一气呵成。一日营业结束，凭借亲民价格和牛小骨套餐，收入超预期，收工晚餐李俊辉多炒了两个菜，一家人举杯庆祝开业大吉。

李俊辉所成家、立业的盐城碧桂园·凤鸣北苑小区，自2021年12月第一批交付以来，累计交付2519户，曾实现了首月户均保修条数少于1的交付品质。把视线拉至全国，2022年1-9月，像李俊辉一样喜提新居，经营着幸福小家庭的碧桂园业主有约45万户。与此同时，更有219个碧桂园项目实现“交楼即办证”，即业主在收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本，打消“交付焦虑”。

可以见得，正在经历深度调整周期的房企，在保交付上并没有懈怠。

临近年底，各大房企也将迎来了自己的“交付时间”。中海、华润、龙湖、碧桂园、绿城等等头部房企管理层曾公开表示，“保交楼、稳经营”是企业当下的重点工作。碧桂园总裁莫斌认为，“行业艰难，作为头部企业需要担当、需要坚持，碧桂园有能力亦有实力保证按期完美交付、保证所有债权刚性兑付”。

随着近日央行出台16条措施，涉及房贷、保交楼、房企风险处置等，房企资金流动性政策面利好不断，这在某种程度上，给“保交付”又增加了一层安全垫。春节前，将有更多像李俊辉一样的人搬进新家，带着对生活的热忱，用双手创造小家的幸福未来。