​江核二手房下跌 江核二手房降价

江核二手房下跌 江核二手房降价

去年下半年以来，江核二手房市场持续调整。

今年1-4月的成交量数据显示，江核二手房成交量在逐月递减。

5月最新数据显示，江核13家次新房在售二手房源量达到了1834套，江核在售新房和即将上市新房则更多。

那么，江核二手房到底有多难卖呢？

划重点——

1、江核二手房逐月下降

据不完全统计：2023年江核1-4月总成交量为114套，其中

1月成交45套；

2月成交37套；

3月成交20套；

4月成交12套；

从3月份开始江核二手房成交量在持续下滑。

2、1834套！江核二手房挂牌量持续上涨

据不完全统计：

5月，江核二手房13个小区挂牌量，共1834套房源！（数据来源于链家网）

4月，江核二手房挂牌量1492套；

3月，江核二手房挂牌量1309套；

2月，江核二手房挂牌量1238套；

此外，目前江核二手房中挂牌量最多小区为：

雅居乐滨江国际：323套；

保利西江月：283套；

华润国际社区：213套。

3、江核17个盘即将交付（部分已交付）

江核目前已交付还未挂牌4家次新房，后期还有13家楼盘待交付，总房源量约14062套！未来江核二手房源量大概率还会继续增加；

4、江核在售新房共约8791套

除了在售二手房及待交付的楼盘，江核在售新房总房源量约8791套！（含已售出新房）

除此之外，江核还有11家楼盘待上市，具体房源量还未出……

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今年江核二手房卖的怎样？

2023年江核1-4月总成交量为114套，其中

1月成交45套；

2月成交37套；

3月成交20套；

4月成交12套，

江核二手房成交量在逐月递减。

河西南部分二手房小区2023年1-4月成交量：

1、正荣润江城成交20套

2、保利西江月成交19套

3、雅居乐滨江国际成交17套

4、华润国际社区成交16套

5、正荣润锦城成交14套

备注：以下个别小区成交价不含车位和储藏室。

1、正荣润江城

2023年1-4月，正荣润江城共成交了20套房源，是江核二手房小区中成交量最多的。

2、保利西江月

2023年1-4月，保利西江月共成交了19套房源。

3、雅居乐滨江国际

2023年1-4月，雅居乐滨江国际共成交了17套房源。

4、华润国际社区

2023年1-4月，华润国际社区共成交了16套房源，其中88㎡左右小三房卖的最多，共成交了13套。

5、正荣润锦城

2023年1-4月，正荣润锦城共成交了14套房源。

1834套！江核二手房小区挂牌量上涨

据不完全统计：链家数据显示江北核心区的13个二手房小区目前在售：共1834套！已超千套。（统计时间为2023年5月26日）

1.江核已有13盘挂牌了！总挂牌房源量约1834套！

早期交付的5个楼盘：

雅居乐滨江国际、保利西江月、华润国际社区、正荣润锦城、正荣润江城；

新交付不久的8个楼盘：

江与城、中海左岸澜庭、绿地海悦、金地风华国际、扬子江金茂悦、江畔都会上城、润辰府、悦辰府。

数据2023年5月31日

8个楼盘在售房源超过百套：

雅居乐、润锦、润江、华润、保利西江月、绿地海悦、江与城、中海左岸澜庭八个小区挂牌量均已过100套；

其中雅居乐、保利西江月、华润国际社区、正荣润锦城四个小区挂牌量超200套。

从带看次数来看，雅居乐、润锦城、保利西江月等热度较高，雅居乐滨江国际近30天带看了317次……

截图链家网

2、江核二手房挂牌量在增加

对比2023年4月江核二手房挂牌量以及挂牌价，13个二手房小区的挂牌价都有所上升，且挂牌量多了342套。

数据2023年4月11日

江核还有多少房源？

据统计，江核部分已交付和待交付次新房（17家）和在售待上市新房（20家），总房源量约22853套！（不包含待上市地块房源）

江核17家已交付和待交付次新房

，总房源量约14062套！

已交付4家（二手房暂未上市）：

首开万科江悦光年、长江时代1314、长江时代1516、江畔月明；

待交付13家（部分小区还有尾盘在售）：

大华云江印月、中交锦方、卓越大江悦府、启迪水木滨江、保利江汇、天宸云筑、千江凌云府、大华锦绣江来、花语熙岸府、和光锦棠府、天宸江樾、金基中北映樾、佳源玖棠府。

在售、即将上市新房，

总房源量约8791套！

在售9家：

花语天境、晴樾府、晴翠府、龙湖天璞、保利阅云台、中海观江樾、颐和铂岸江璟、越江时代、保利扬子萃云台；

即将上市11家：

林景润园、金基G42、颐居G03、颐居G07、颐居G08、奥体建设G11、新居建设G10、江北新居建设投资集团G12、新居建设G13、北联建设G14、南京扬子江开发建设有限公司G15。