​中国又诞生一座“空城”？房价从1.1万跌至6千，本地人却选择逃离

中国又诞生一座“空城”？房价从1.1万跌至6千，本地人却选择逃离

众所周知，当前我国房价上涨速度非常快，尤其是一线城市，房价已经超过5万/平方米，而二三线城市的房价上涨速度同样很快，也已经涨到了上万一平米的程度。所以对于年轻人来说，很多人根本买不起房子，如果不靠家里的帮助，靠自己工作赚钱买房的话可能很久都买不了房。

如今，许多年轻人在生活、工作、交友的大城市里苦苦挣扎，回家是不得已而为之。大城市的便利和独特的社会资源对年轻人非常有吸引力，所以他们尽量在大城市买房安家，成为"新都市人"。因此，大城市对住房的需求一直存在，但房价却没有丝毫变化，一直在上涨。

此外，随着房价的上涨，社会风险也层出不穷，如房价与收入不匹配、年轻人晚婚晚育、教育和医疗费用压力巨大等，基于此，国家于2016年开始对房地产市场进行调控。四年后的今天，调控的力度和频率在今年达到了高潮。

中国地产数据显示，2020年1-4月，我国各地房地产调控政策总量达238项，较2019年同期164项增长45%。在全国房地产调控政策单一的4月份，全国房地产调控政策有67个。不过，部分城市房价上涨的预期并未减弱。相比之下，一些三四线小城市人口外迁，房价下跌，甚至变成了空城。

中国已经存在空城，如河南省郑州新区，耗资约190亿元建造，空置公寓随处可见。早年，河南媒体报道郑东新区商品房空置率最高，达到90套，几乎成为了一座空城。

而内蒙古的鄂尔多斯，则以牛奶、优质奶制品闻名。正因为有了这一优势，鄂尔多斯的人均GDP甚至高于一些二线城市，其城市化的上升趋势很快成为投机客的目标。在鄂尔多斯房价上涨的两年里，大量房地产开发商来鄂尔多斯盖房子，虽然房子越来越多，但买房的人却越来越少。更糟糕的是，开发商突然发现没人买房，然后导致许多楼盘在施工一半后空置，导致一批未完工的楼盘，使鄂尔多斯市看起来像一座"空城"。

随着房地产的发展，空城会越来越多，近两年，媒体广泛报道的鹤岗、玉门等地也会出现这种情况。鹤岗市面积14684平方公里，人口不足100万。"空城"现象十分严重。在一线城市，6万元可以买到1平方米的公寓，而在鹤岗，6万元可以买到80平方米的公寓。现在中国有一个空城：辽宁阜新。

事实上，近年来东北地区的人口流失非常严重。因为东北地区的劳动力找不到合适的工作挣钱，工资普遍偏低或者没有增长的机会等，人们不得不去其他城市寻找合适的工作机会。再加上东北三省本就地广人稀，所以这样一来城市就更显空旷。据百度大数据移民数据显示，东三省劳动力几乎分布在全国各地，其中北京和河北居首位。

因此，东北地区人才和劳动力严重短缺。据统计，阜新市去年GDP 488.1亿元，不足500亿元。一个省地级市的经济发展不如县级大城市，这也是造成这里人口流失的主要原因。空城现象是不可避免的。一些在高峰时买入的投机者表示，价格从11000降到6000，但根本没人买。

过去，中国的房地产可以说是突飞猛进，国家政策和资金都给予了重视，但没有更多的调控。为了赚更多的钱，开发商急于拿地建房。过去，专家指出，如果房价继续上涨，楼房会越来越高，今后，没人住的房子可以用烂大街来形容。

虽说楼市瞬息万变，我们谁也无法准确预测未来楼市的动向，但是空城现象是亟待解决的。虽说房价下降对很多人而言是好事，但是下降到如此地步也是令人惋惜的。对此你怎么看？