​联排别墅值得买吗？买联排别墅前一定要知道这些

联排别墅值得买吗？买联排别墅前一定要知道这些

近几年随着国民人均收入水平的上升，人们开始追求幸福度高的居住体验，类似于联排别墅这种奢华型住宅受到广泛追捧，那在这里我就和大家说一下联排别墅有哪些优缺点？值不值得买。

首先对于自住规划养老生活的朋友，别墅绝对是可以持有的。根据国家土地管理局发布的“限墅令”等政策，现在国家已经在限制这种低密度用地，逐渐停止高档别墅类用地的审批，开发商基本上拿不到别墅用地，不仅是联排别墅，独栋、叠拼这些别墅类项目会越来越稀缺，这也意味着以后你想买别墅可能都买不到了，而且从长远来看，稀缺代表的就是贵，优质别墅未来一定是炙手可热的。可能你目前资金紧张，但是我建议不到走投无路的阶段，都不要轻易转手。

如果要追究别墅这么受欢迎，那你可以抬头向周围看一下，你看到的可能不是一大片的湛蓝的天空，而是一排排的高楼大厦，近几年国家为了集约土地，资源化利用，房企未了谋求利益空间，导致楼建的越来越高，随之人们的安全感幸福感也越来越低，大家都开始向往老一辈们独门独户的生活方式，于是有实力有资金的人将目标纷纷集中在别墅区，不得不说别墅在很大程度上满足了独门独户的基本需求，那么独门独户的别墅究竟有多少优势让人心驰神往，下面我简要列出三个主要亮点。

1.空间私密性

联排别墅虽然属于经济性别墅，公共休闲空间有限，但隐私性还是完全能保证的，在花园内活动休闲娱乐都是没有任何打扰的。而且楼层设计分割，你在三楼看书，孩子在花园打球，都是没有任何影响的。

2.安全性

高层发现新冠病毒整栋楼都要风险，电梯楼梯间走廊都可能有残留病毒，一旦有邻居确诊，整栋楼都会封闭，还要每天做核酸，忧心自己有没有被传染到。还有就是消防逃生问题，高层除非住低楼层，否则发生火灾电梯迫降，你只能选择爬楼梯或等待救援，对顺利获得救援是不利的。而别墅都是处于一楼位置，一户一门，而且附近还没有高楼，对个人安全性起到了很大的保障。

3.舒适度

停车方便，楼下就是停车场，不会出现堵在小区门口的现象。采光充足，整栋楼三面采光，尤其是不装电梯，电梯井倾泻下来的阳光，简直不要太美。有花园有露台，这些都是高层大平层感受不到的快乐，露台供大人们喝茶，孩子们在楼下玩耍，此情此景，只能说美哉。绿化面积更不用说，基本就相当于住在富氧环境中。

4.价位

联排别墅属于经济型别墅形式，总面积比较小，容积率比较低，对比其它独栋别墅，价位总体上会便宜很多，比较适合资金不是很充足去够独栋但还想体验别墅的居住舒适感的。

但是很多别墅业主可能刚购买完联排别墅就后悔了，当初可能是为了更好的居住体验或者为家里老人小孩考虑，但是等付款后，发现自己买别墅已经花光了大部分积蓄，后续还要面临巨额的装修费，可能资金链暂时缓冲不过来，就后悔了。所以我们在入手之前一定要规划好资金分配，别墅的面积比较大，几层楼的装修费用绝不是小数目，所以在决定购入之前要将这笔开销加入到买房预算中。

说到这里，大家对联排别墅的优缺点已经一目了然了，但是在真正选房时，还是要注意下面积户型以及功能区间的划分等等这些问题的。