重磅：青浦华新镇（凤溪社区）规划轨交啦

2023-11-26 07:23 来源：网络点击：

重磅：青浦华新镇（凤溪社区）规划轨交啦

内容摘要：青浦华新镇（凤溪社区）控规获批，规划有轨交站点，规划面积292.49公顷，涉及建设用地约264.74公顷，其中住宅用地约75.92公顷，住宅建筑面积约128.23万平方米。

控规批复截图

近日，上海市青浦区华新镇QPS60201单元（凤溪社区）控制性详细规划定稿获批。

规划用地区位图

该控规主要涉及区域位于嘉松中路与北青公路交汇处东北部，地块由新通波塘、瞿家港和风溪塘等多条河流交织，本次规划总面积292.49公顷，涉及建设用地约264.74公顷，其中住宅用地约75.92公顷，约占本次整个规划建设用地的28.68%，是占比最高的分类建设用地。

其中保障性住房占地约12.38公顷，约占整个住宅用地的16.31%。

还涉及一块租赁住房用地面积约2.22公顷，约占整个住宅用地的3.04%。

该区域规划住宅总套数12212套，其中保障性住房3156套，租赁住房544套，其余都为商品住房，规划人口规模达3.66万。

未来住在这里的居民子女上学不用愁，本次还规划了基础教育设施用地12.3公顷，约占整个建设用地的4.65%，涉及幼托、小学和初中。

本次以嘉松中路沿线为主规划了商业配套，其中商业服务业用地约9.99公顷（建筑体量在25.8万平方米），占规划建设用地的3.77%；商务办公用地29.88公顷（93.18万平方米），占规划建设用地的11.29%。

本次规划预留了产业发展空间，设置了23.04公顷的一类工业用地，这让本地居民就近择业成为可能。

生活配套方面，在区域南北两头放了两个1500平方米的菜场（12-08和16-06地块）；在区域南侧（11-05地块）规划了文体中心（含健身中心、游泳馆和图书馆等）、在南端（12-01地块）还配置了社区养老院和康体中心，建筑体量达到了约1万平方米，周边还有派出所，救护站，社区事务中心等，闲暇之余居民们还可以去区域西南角（11-01地块）400人规模的剧场看看电影。

本次规划将保留区域内古思浜新村和陆家桥村，及凤溪小学（30班），凤溪幼儿园（15班）、凤溪公园和一个菜场等现状设施。